매장 유휴공간, 어떻게 돈이 되게 할까

럭키넘버 · 작성 2026-09-22

유휴공간은 어디에 있나

매장 임대료는 면적 전체에 대해 나가지만, 실제로 매출을 만드는 곳은 테이블과 진열대, 계산대입니다. 그 사이사이에 손님이 지나가기만 하고 아무것도 일어나지 않는 자리가 남습니다. 입구 옆 벽, 계산대 맞은편, 대기 의자 옆, 화장실 가는 복도 끝, 기둥 옆 같은 곳입니다.

이런 자리는 대개 가로 60cm 안팎의 좁은 폭입니다. 테이블을 하나 더 놓기에는 좁고, 진열대를 두기에는 동선이 애매합니다. 그래서 오랫동안 우산꽂이나 박스가 놓여 있거나 그냥 비어 있습니다.

손님이 “서 있는” 자리가 좋은 자리다

유휴공간이라고 모두 같은 가치를 갖지는 않습니다. 가장 좋은 자리는 손님이 잠깐이라도 멈춰 서는 곳입니다. 웨이팅 줄, 음료 픽업대, 계산 뒤 일행을 기다리는 곳, 방 배정을 기다리는 로비가 그렇습니다.

반대로 손님이 빠르게 지나가기만 하는 통로나 직원이 쟁반을 들고 오가는 길목은 좋은 자리가 아닙니다. 기계가 동선을 막으면 오히려 불편이 생깁니다. 자리를 고를 때는 “여기서 손님이 몇 초라도 멈추는가”를 먼저 봅니다.

• 손님이 기다리며 서 있는 곳인가
• 직원 동선과 비상구 통로를 막지 않는가
• 물·기름·연기·직사광선이 닿지 않는가
• 가까이에 콘센트가 있거나 전기를 끌어올 수 있는가

공간을 쓰는 세 가지 방식

유휴공간을 수익으로 바꾸는 방식은 크게 셋입니다. 직접 상품을 두고 파는 방식, 공간을 남에게 빌려주고 임대료를 받는 방식, 기계를 들여 매출을 나누는 방식입니다.

직접 판매는 재고와 관리가 사장님 몫입니다. 공간 임대는 들어올 사람을 찾기가 어렵습니다. 기계 매출 배분은 기계와 관리를 업체가 맡고 사장님은 공간만 내주는 방식이라, 따로 손이 가는 일이 가장 적습니다.

운세 자판기가 유휴공간에 맞는 이유

로또손금운세자판기는 가로 540mm, 깊이 500mm 크기라 자투리 공간에 들어가고, 손님이 손바닥을 올리면 운세와 로또 번호가 담긴 감정서가 나옵니다. 기다리는 손님이 할 거리가 생기고, 감정서를 사진으로 찍어 올리는 손님도 있습니다.

럭키넘버의 무상 대여 방식에서는 기계를 무상으로 놓고, 용지·토너 보충과 A/S 를 본사가 맡으며, 매출은 요금표 구간에 따라 매출 10~50만원은 30%, 51만원 이상은 35%를 익월 10일에 정산합니다. 최초 1회 이동 설치비 10만원(추가 기기 1대당 5만원)만 발생합니다.

건물 공용 공간은 따로 확인

매장 안이 아니라 건물 복도, 계단참, 공용 로비에 두고 싶을 때가 있습니다. 이런 곳은 사장님 매장이 아니라 건물 관리 대상이라, 관리사무소나 건물주에게 먼저 허락을 받아야 합니다. 비상구로 가는 길이나 소화전 앞은 허락과 관계없이 쓰지 않습니다. 가능하면 매장 안에서 자리를 찾는 것이 가장 깔끔합니다.

시작 전에 할 일

먼저 매장을 한 바퀴 돌며 손님이 멈춰 서는 곳을 두세 군데 적어 두세요. 그리고 그 자리의 폭과 가까운 콘센트 위치를 사진으로 찍어 두면 상담이 빨라집니다. 현장 확인 때 어떤 기종이 들어갈지, 어느 방향으로 둘지를 함께 정합니다.